自來水水表壞了造成的費用誰負責？我們一起來聽聽律師的回答

自來水水表壞了造成的費用誰負責？這是最近爭議特別大的一個話題。因為今年的冬天特別的寒冷，所以很多地區(qū)都出現(xiàn)了水表表盤凍裂的現(xiàn)象，那么壞了就要維修啊，維修就要產(chǎn)生費用啊。所以，在費用這個問題上，他們就想知道到底是用戶自己負責出錢維護還是管理人員負責維修更換。

為了這個問題，我們專業(yè)請了一位資深的律師為大家回答一下。

問：自來水水表壞了造成的費用誰負責？

答：自來水水表壞了，應該是由物業(yè)出錢換。無論公房私房的水表，都是自來水公司或者物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，應由產(chǎn)權(quán)者負責。

根據(jù)國家《合同法》第二百一十八條規(guī)定：【租賃物的使用】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

根據(jù)國家《合同法》第二百一十九條【租賃物的使用】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。在房子租賃期間或者自家房子，如果這個水表壞了的話，一般是自來水公司或者是物業(yè)公司來進行承擔責任的，到時候水表壞了，需要及時的向物業(yè)反映，以免造成了自己的利益受到損失。

根據(jù)國家《合同法》第107條的規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”因此，您可以要求開發(fā)商承擔違約責任。

如果您與開發(fā)商不能達成一致意見，您還可以根據(jù)《合同法》第94條第四項關(guān)于“當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的”的規(guī)定解除合同，并要求其賠償您因此遭受的損失。

在簽訂合同時，您一定要將有關(guān)條款的細節(jié)約定清楚，如小區(qū)中應有哪些配套設(shè)施和公共設(shè)施，配套設(shè)施和公共設(shè)施的具體位置和用途等。如果有了這樣的約定，在發(fā)生糾紛時，問題解決起來就容易得多。